miércoles, 20 de mayo de 2015



1.1.        GENERAL.

Significant progress has been made in April due to the scarcity of rain and to the Contractor’s increased production.

The works carried out in April are the modification of the shaping of the hole 16th, the platform for professionals of the hole 17th, the modification of the tees of the hole 14th, the modification of the tees of the hole 15th and the modification of the green of the hole 14th. The irrigation of the holes 10th, the northern area of the hole 11th, the northern side of the hole 15th, and the green of the hole 18th has been completed. The works on the hole 16th and the green of the hole 11th – the tees of hole 12th are now being finished. The construction of the dam and walls next to the green of the hole 12th is finished, being the covering with stone of the dam outstanding, together with some adjustments to improve waterproofing. The three bridges are being covered with stone and this is the last phase of their construction, giving us more time for the rest of the works.

After having tried to recover the delay up until today, a matter that is beyond all parties’ control, The Work Management is of the opinion that the works will end 6 weeks after the date foreseen.

1.2.     RAIN.

Good progress was made in April due to the lack of rain. It only rained twice and the rainfall was 8 mm, therefore, no days of work were missed.
Rainfall registration chart in April 2015:

1.3.     EARTH MOVING.

The main outstanding area is the hole 13th, where the earth moving of the tees is already finished. Some other areas of this hole are pending, as we must wait until the topsoil lamination of the roughs is done, the existing stockpile used, and the installations - whose elements (irrigation pipes, chests, wires, sand, gravel, etc.) cannot be piled at other areas - are finished. The percentage of completion of this chapter is 95%.

1.4.     DEMOLITION.

This chapter is almost finished. Only the demolition of some buggy paths next to the holes 12th and 13th is outstanding. The fixing of the stream, which is also pending, will take place at a later time.


The reparation of the services damaged by the works, or those in bad condition went on in April. This month we continued working on the sewerage system of the hole 13th.
At the end of April, we covered the trench of the hole 18th, which was used as a bypass for the lake next to the hole 18th and was necessary to undertake the modification of both this hole and the bridge.


The medium voltage network used for the course pumping station was modified in April, as the refurbishment works had affected it. New cables were laid, being the old ones damaged, and a new channelling of the electrical wiring took place for it to be protected and identified.

1.7.     WALLS.

The walls closing against the bridge of the hole 18th and situated next to the tee of the hole 17th, were finished this month. The covering of the dam next to the 12th green with stone is also finished.


1.8.     SHAPING.

The main shaping works carried out in April are:

          The tees of the hole 13th
          The green of the hole 12th
          The green of the hole 13th
          The holes 14th and 17th
          The modification of the buggy paths next to the holes 12th, 15th and 16th
          The modification of the greens and tees that form the hole 14th


The drainage system of the hole 14th were partially carried out in April. The drainage of the holes 10th, 11th, 12th, 15th and 16th is already made. Some small stretches are pending, together with the bridges of the holes 14th, 15th, 17th and all areas of the holes 13th and 18th.


The installation of the irrigation system pertaining to the holes 12th and 17th continued in April. The following areas are already finished: the holes 10th, 11th, 12th, the northern side of the hole 15th, the hole 16th, and the 18th green. Presently it is being completed on the holes 17th and 14th.

1.11.   BRIDGES.

The covering with stone of the bridges was finished in April. The outstanding work under this chapter is the connection of the buggy paths to the platform of the bridges. It will be carried out when the execution of the different buggy path stretches inside each area takes place.

1.12.   GREENS.
The lamination of the greens with the mixture of sand and peat selected for this project started in April. The sand is already laid on the greens 10th, 15th, 16th and 18th and will be shortly laid on the greens 11th, 17th, 14th and 12th.

1.13.   BUNKERS.

The slopes of the bunkers of the holes 10th, 16th, 18th and 15th are being overlaid with topsoil.

1.14.   TEES.

The lamination with sand of the tees started in April. It is already finished on the tees of the holes 10th and 17th and will be soon carried out on the 16th, 11th and 12th, adhering to the seeding order foreseen.

1.15.   BUGGY PATHS.

Some buggy paths next to the hole 16th were completed in April, together with some stretches that were renewed next to the holes 6th and 18th.


The charts in this chapter show the evolution of the different construction works included in this project. It shows the progress of the different works grouped in chapters and compared with the schedule initially foreseen. It shows also the percentage of work already performed at any given certification date and the delay or advancement attached to them. Likewise, it is possible to identify other works started ahead of schedule representing an advance on what was planned.

The chart below shows the amount of work executed by the 1st of May. At this certification date the chapters being finished are earth moving, shaping, demolition, works on lakes, the dam next to the green 12th; the accesses to the club house and the bridges. Likewise, the works being executed are irrigation, drainage and overlaying of fairways and roughs, together with the seeding of the first holes, foreseen for the week in which this report was written.

As already informed in previous reports, after the delay caused by a series of circumstances, the Contractor has been requested a new execution calendar and more means conducive to work completion.  The calendar should allow seeding at the end of June. A total of 42 persons work presently on the course and the Contractor confirmed that this figure would be increased with further incorporations foreseen for the coming weeks.

The chart below summarizes the cumulated days in which it was impossible to work from the 1st of September, the anticipated date of commencement.

From the first of September the land received a total of 510 litres of water per square meter.

lunes, 18 de mayo de 2015


El proyecto comprende la reforma integral de los hoyos 10 a 18 del Real Club de Golf Las Brisas. Este proyecto es continuación del proceso de reforma y rediseño integral de los 18 hoyos, iniciados en 2012 con los primeros 9. 

La reforma del recorrido parte de la modificación de los hoyos encargada por La Propiedad a Kyle Phillips Golf Course Design, quien con su rediseño pretende mejorar la competitividad del recorrido, adaptándolo a las condiciones de juego actuales. Esta modificación del recorrido, implica una renovación integral de todos los elementos que componen las superficies de juego (green, tees, calles, rough, etc), así como de los servicios e infraestructuras (drenaje, electricidad, caminos, puentes, etc) que tras el paso de los años estaban muy deterioradas o inservibles.


2.1.     GENERAL.

En mes de Abril la obra ha experimentado un avance notable, gracias a la ausencia casi total de lluvias y al aumento en la producción del Contratista.

Durante este mes se ha efectuado la modificación en el moldeo del hoyo 16, plataforma de profesionales del 17, modificación de los tees del hoyo 14, modificación de los tees del hoyo 15 y modificación del green 14. Se ha finalizado la instalación del riego en el hoyo 10, 11 norte, 15 norte, green 18 y se está completando la instalación en el hoyo 16 y green 11 – tees 12. Se ha concluido la construcción de la presa y los muros en el green del hoyo12, quedando pendiente el revestimiento de piedra de la presa y algunos ajustes en la impermeabilización. Los 3 puentes se están revistiendo con piedra, última fase de su construcción y que permitirán liberar dichas zonas para continuar el resto de trabajos. 

Habiendo llegado a esta fecha intentando recuperar al máximo los retrasos acumulados hasta la fecha, y ajenos a ninguna de las partes, desde la Dirección de Obra se estima que la apertura del campo prevista tendrá que ser pospuesta, estimándose actualmente un retraso general de 6 semanas.

2.2.     LLUVIAS.

El mes de Abril ya ha permitido trabajar a un buen ritmo, ya que solo han existido lluvias en 2 ocasiones, acumulando un total de 8 mm y no parando la obra ningún día.
A continuación se muestra la tabla con el registro del mes de Abril:


La principal zona pendiente de finalizar el movimiento de tierras es el hoyo 13, habiéndose realizado ya el movimiento de tierras en los tees. Queda por tanto finalizar el movimiento de tierras en el resto del hoyo, pero hasta que no se laminen todos los roughs con tierra vegetal que permitan consumir el acopio existente y se finalicen todas las instalaciones cuyos elementos no pueden acopiarse en otro lugar (tuberías de riego, arquetas, cable, áridos, etc) no podremos entrar a terminar este hoyo. Este capítulo se encuentra completado al 95%.


Este capítulo está ejecutado casi en su totalidad. Quedan por demoler algunos tramos de caminos de buggy en los hoyos 12 y 13. Quedan también por ejecutar dentro de este capítulo las partidas de reparación del arroyo que se iniciarán más adelante.


Durante el mes de Marzo se han continuado ejecutando modificaciones de servicios afectados por las obras o servicios en mal estado. Durante este mes se han continuado trabajando en servicios de saneamiento en el hoyo 13.

A final de este mes, se ha tapado la zanja del hoyo 18 que ha servido de bypass para el lago del hoyo 18, necesario para poder acometer los trabajos de modificación del mismo y del puente.


En el mes de Abril se ha realizado la modificación de la red de media tensión que alimenta la estación de bombeo del campo, por verse esta afectada por las obras de reforma. En esta modificación se ha instalado un nuevo tendido de cables por el mal estado en que se encontraban los anteriores, ejecutado una nueva canalización que permita tener este nuevo tendido protegido y localizado.

2.7.     MUROS.

En este mes se han concluido los muros del tee del 17 que cierran contra el puente del 18. Así mismo se ha concluido el chapado de piedra de la presa del green del 12.

2.8.     MOLDEO.

Durante el mes de Abril los trabajos de moldeo han sido principalmente:

          Tees del hoyo 13.
          Green hoyo 12.
          Green hoyo 13.
          Hoyo 14 y 17.
          Modificación de caminos de buggy en hoyo 12, 15 y 16.
          Modificación del green y tees del hoyo 14.

2.9.     DRENAJE.

En el mes de Abril se ha ejecutado parte de la red de drenajes del hoyo 14, quedando por tanto ejecutados los drenajes de los hoyos 10, 11, 12, 15 y 16. Quedan algunos pequeños tramos pendientes de finalizar junto a los puentes de los hoyos 14, 15 y 17, y los hoyos 13 y 18 completos.  

2.10.   RIEGO.

Durante el mes de Abril se ha continuado la instalación del sistema de riego, en los hoyos 12 y 17. Se ha completado por tanto ya la instalación del riego en el hoyo 10, 11, 12, 15 norte, 16, green 18 y se está completando la instalación en el hoyo 17 y 14.

2.11.   PUENTES.

Durante el mes de Abril, se han completado los trabajos de revestimiento de puentes con piedra. Los únicos trabajos restantes en este capítulo son la conexión de los caminos de buggys con el tablero de los puentes, que se realizará cuando los diferentes tramos de camino se estén ejecutando en cada zona.

2.12.   GREENS.

En el mes de Abril se ha iniciado la laminación de greens con la mezcla de arena y turba seleccionada para el proyecto. A día de hoy se encuentran con la arena instalada los greens 10, 15, 16 y 18. Los próximos greens para la instalación de arena serán el 11, 17, 14 y 12.

2.13.   BUNKERS.

Actualmente se encuentran laminados con tierra vegetal los taludes de los bunkers en los hoyos 10, 16, 18 y 15. 

2.14.   TEES.

En el mes de Abril se ha iniciado la laminación de tees con arena. Actualmente se han laminado los tees del hoyo 10 y 17, y se continuará con el 16, 11 y 12 en el orden de siembra previsto. 


En el presente mes se han completado caminos de buggys en el hoyo 16, tramos renovados en hoyo 6 y tramos del hoyo 18.


En el presente capítulo se incluye la gráfica en la que se representa la evolución de los distintos trabajos de construcción del proyecto. En la gráfica se observa la evolución de los diferentes trabajos agrupados por capítulos respecto a la planificación inicial prevista. De esta forma, se puede observar qué porcentaje de cada trabajo se ha ejecutado en la fecha de la certificación correspondiente y si éste acumula o no retrasos respecto a su planificación original. Así mismo, es posible identificar otros trabajos que se hayan iniciado antes de lo previsto, por lo que supondrían un adelanto respecto a lo planificado.

La gráfica a continuación recoge los trabajos ejecutados en hasta fecha 1 de Mayo. En esta certificación ya se encuentran en finalización capítulos como el movimiento de tierras, el moldeo, las demoliciones, los trabajos en lagos, la presa del green 12, los accesos de casa club y los puentes. Así mismo, se encuentran en ejecución el riego, drenaje, la laminación de calles y rough, y la siembra de los primeros hoyos está prevista para la semana en que el presente informe se ha escrito. 

Dados los retrasos experimentados en la obra por las circunstancias expuestas en anteriores informes, se ha solicitado a la empresa Contratista un nuevo calendario de ejecución y la incorporación de más medios en la obra que permitan completarlo. El objetivo de dicho calendario es que todo el campo quede sembrado a finales del mes de Junio. En la fecha actual existen 42 personas trabajando en el campo y el Contratista ha confirmado que se incorporarán más en las próximas semanas. 

En las tablas a continuación se resume el acumulado de días en los que no ha sido posible trabajar desde el 1 de Septiembre, fecha en la que estaba previsto el inicio de obra.

Desde el 1 de Septiembre se han recogido hasta la fecha actual 510 l/m2.