PROGRESO DE LA REFORMA - ABRIL 2015

1. DESCRIPCIÓN DEL AVANCE DE LOS TRABAJOS.

1.1. GENERAL.

En mes de Marzo la obra se ha visto ligeramente ralentizada, ya que hemos sufrido nuevamente una cantidad de precipitaciones superior a la media.

Durante este mes se ha efectuado la modificación en el moldeo del hoyo 16, plataforma de profesionales del 17, modificación de los tees del hoyo 14, modificación de los tees del hoyo 15 y modificación del green 14. Se ha finalizado la instalación del riego en el hoyo 10, 11 norte, 15 norte, green 18 y se está completando la instalación en el hoyo 16 y green 11 – tees 12. Se ha concluido la construcción de la presa y los muros en el green del hoyo12, quedando pendiente el revestimiento de piedra de la presa y algunos ajustes en la impermeabilización. Los 3 puentes se están revistiendo con piedra, última fase de su construcción y que permitirán liberar dichas zonas para continuar el resto de trabajos. 

Habiendo llegado a esta fecha intentando recuperar al máximo los retrasos acumulados hasta la fecha, y ajenos a ninguna de las partes, desde la Dirección de Obra se estima que la apertura del campo prevista tendrá que ser pospuesta, estimándose actualmente un retraso general de 6 semanas. 

1.2. LLUVIAS.

El mes de Marzo ha vuelto a dejar lluvias significativas, dejándonos un total de 104 mm, cantidad 5 veces superior al mes anterior que han paralizado los trabajos durante 10 días.

A continuación se muestra la tabla con el registro del mes de Marzo:

 

Las lluvias de este mes, han ocasionado daños en determinados trabajos que se están ejecutando como zanjas de riego, laminación de tierra vegetal, drenajes y grava en greens. En la mayor parte de estos trabajos ha sido necesario dedicar recursos a limpiar y restaurar su estado anterior a las lluvias para poder continuar hacia adelante.

 1.3. MOVIMIENTO DE TIERRAS.

La principal zona pendiente de finalizar el movimiento de tierras es el hoyo 13, habiéndose realizado ya el movimiento de tierras en los tees. Queda por tanto finalizar el movimiento de tierras en el resto del hoyo, pero hasta que no se laminen todos los roughs con tierra vegetal que permitan consumir el acopio existente y se finalicen todas las instalaciones cuyos elementos no pueden acopiarse en otro lugar (tuberías de riego, arquetas, cable, áridos, etc) no podremos entrar a terminar este hoyo. Quedan también algunos movimientos de tierra pequeños localizados como la zona del green del 12, algunas zonas del hoyo 18 y las zonas colindantes a los puentes. Este capítulo se encuentra completado al 93%.

1.4. DEMOLICIONES.

A falta de pequeños tramos de caminos de buggy en el hoyo 13 y entre el hoyo 6 y el 12, el capítulo de demoliciones está concluido. Quedan también por ejecutar dentro de este capítulo las partidas de reparación del arroyo que se iniciarán más adelante.

1.5. SERVICIOS AFECTADOS.

Durante el mes de Marzo se han continuado ejecutando modificaciones de servicios afectados por las obras o servicios en mal estado. Durante este mes se han continuado reparando pozos de saneamiento en el hoyo 12 y 15.

Así mismo, se han desviado servicios en la zona del green 14 como tubería general de riego DN200 y cables de alimentación de los pozos. Se han sustituido las antiguas válvulas en mal estado por unas nuevas. 

1.6. MUROS.

Durante el mes de Marzo se han completado correspondiente a la modificación del proyecto en el green del 12, donde se han levantado nuevos muros laterales desde la ubicación de la antigua presa hasta la localización de la nueva.

Así mismo se han ejecutado los muros en el lado norte del puente del 15, estando pendiente los del lado sur para cuando se finalice el chapado de piedra.

 

1.7. PRESA DEL GREEN 12.

Durante del mes de Marzo se ha completado la presa del hoyo 12. La construcción de esta nueva presa permite tener agua delante del green del 12 lo que aumenta el atractivo del hoyo y por otro lado mejora la estructura anterior existente, que se encontraba muy deteriorada y presentaba múltiples puntos de filtración. Actualmente solo quedan pendientes los trabajos de relleno en los taludes laterales, revestido de piedra de la presa y ajustes en la lámina de impermeabilización.

1.8. ACCESO CASA CLUB.

En el mes de Marzo han quedado finalizadas las obras de reforma en los accesos de la casa club, quedando reformado tanto la continuación desde la zona de la tienda a la terraza de la casa club, como todos los caminos de conexión entre green 9, tee 10 y campo de prácticas.

1.9. MOLDEO.

Durante el mes de Marzo los trabajos de moldeo se han concentrado principalmente en modificaciones realizadas por el Diseñador en su última visita, que son los siguientes:

Modificación del green y bunkers del hoyo 16 para bajarlos medio metro y acercar el agua del lago.

Modificación del tee del hoyo 17 profesional para añadir una plataforma más.

Modificación de bunker en la calle 12 y en talud del arroyo en hoyo 12.

Modificación en bunker trasero del green 11 y primera plataforma de tees del 12.

Modificación del green y tees del hoyo 14.

 

1.10. DRENAJE.

En el mes de Marzo se ha ejecutado la red de drenajes del hoyo 11 y 12, quedando por tanto ejecutados los drenajes de los hoyos 10, 11, 12, 15 y 16. Quedan algunos pequeños tramos pendientes de finalizar junto a los puentes de los hoyos 15 y 17, y los hoyos 13, 14 y 18 completos.  

 

1.11. RIEGO.

Durante el mes de Marzo se ha continuado la instalación del sistema de riego, en los hoyos 11, 15 y 16. Se ha completado por tanto ya la instalación del riego en el hoyo 10, 11 norte, 15 norte, green 18 y se está completando la instalación en el hoyo 16 y green 11 – tees 12.

1.12. PUENTES.

Durante el mes de Marzo, se han realizado trabajos de recrecido de aletas para suavizar las conexiones de los caminos de buggys con el tablero de los puentes y se ha iniciado el encachado de piedra de los mismos.

1.13. GREENS.

Durante el mes de Marzo se ha instalado grava en drenaje en el green 16 tras la modificación realizada por el diseñador. A día de hoy se encuentran con el drenaje y la grava completamente instalada los greens 10, 11, 15, 16 17 y 18.

En cuanto a la arena de greens, en el mes de Marzo se recibió el resultado positivo del análisis realizado a la mezcla corregida por el Contratista, que durante el primer análisis del control de calidad mostró un contenido insuficiente de materia orgánica. Este primer lote de 1000 tn, se encuentra en las instalaciones de Sibelco para iniciar su instalación en los greens en las próximas semanas.  

1.14. BUNKERS.

Actualmente se encuentran laminados con tierra vegetal los taludes de los bunkers en los hoyos 10, 18 y 15, el Diseñador está modificando la morfología y tamaño de los bunkers respecto del diseño inicial con el objetivo de optimizar su funcionalidad. Esta modificación está resultando en un aumento de la superficie de bunker de un 50% aproximadamente, respecto al diseño inicial.

1.15. TEES.

En el mes de Marzo se han nivelado e instalado drenaje en las plataformas de los tees del hoyo 12 y 15. Se encuentra por tanto ya instalado el drenaje en los tees del hoyo 11, 12, 15, 16 y 18.

1.16. CAMINOS DE BUGGYS.

Durante el mes de Marzo se han completado caminos de buggys en los accesos de la casa club y conexiones entre hoyo 9, 10 y cancha de prácticas. Se ha ejecutado también tramos en el hoyo 10 hasta conectar con el camino antiguo y parte del hoyo 15.

2. EVOLUCIÓN DE LOS TRABAJOS SEGÚN PLANIFICACIÓN.

En el presente capítulo se incluye la gráfica en la que se representa la evolución de los distintos trabajos de construcción del proyecto. En la gráfica se observa la evolución de los diferentes trabajos agrupados por capítulos respecto a la planificación inicial prevista. De esta forma, se puede observar qué porcentaje de cada trabajo se ha ejecutado en la fecha de la certificación correspondiente y si éste acumula o no retrasos respecto a su planificación original. Así mismo, es posible identificar otros trabajos que se hayan iniciado antes de lo previsto, por lo que supondrían un adelanto respecto a lo planificado.

La gráfica a continuación recoge los trabajos ejecutados en hasta fecha 1 de Abril. En esta certificación ya se encuentran en finalización capítulos como el movimiento de tierras, el moldeo, las demoliciones, los trabajos en lagos, la presa del green 12, los accesos de casa club y los puentes. Así mismo, se encuentran en ejecución el riego, drenaje y laminación de calles y rough. Este mes de Marzo ha sido menos productivo que el mes anterior y hemos sufrido una parada adicional de 10 días por lluvias. 

Dada la imposibilidad de recuperar la mayor tiempo del tiempo perdido por el retraso en el inicio de la obra y las paradas debido al año excepcionalmente lluvioso, se ha establecido como fecha prevista para apertura del campo mediados del mes de Septiembre.

En las tablas a continuación se resume el acumulado de días en los que no ha sido posible trabajar desde el 1 de Septiembre, fecha en la que estaba previsto el inicio de obra.

Desde el 1 de Septiembre se han recogido hasta la fecha actual 502 l/m2, cuando en la misma fecha del pasado año esa misma cifra fue de 197 l/m2.

 

 

Luis Cornejo.

Director de obra / Project Manager

Surtec Sport Turf Management

PROGRESS OF THE REFURBISHMENT - APRIL 2015

1. PROGRESS REPORT.

1.1. GENERAL.

The works were slightly delayed in March, as rainfall was higher than average.

The following shaping modification works took place in March: the lake 16^th, the pro platform of hole 17^th, the tees of hole 14^th, the tees of hole 15^th and the green of the hole 14^th. The irrigation works were completed on hole 10^th, the northern areas of holes 11^th and 15^th and the green 18^th, and are being finished on hole 16^th and green 11^th – tees 12th. The construction of the dam and the walls on the green of hole 12^th is already made. The covering with stone is outstanding, together with some changes to be done to the waterproofing. The three bridges are presently being covered with stone, being at their last stage of construction. The area will be cleared afterwards in order to do the rest of the works.

After trying to recover the delay up until today, a matter beyond all parties’ control, the Work Management is of the opinion that works will finish 6 weeks later than scheduled.

1.2. RAIN.

The rainfall in March was 104 mm, 5 times the total recorded in February, with 10 working days lost.

Rainfall registration chart in March 2015:

The rain fell in March hindered a series of works that are being executed, such as irrigation ditches, topsoil lamination, drainage and gravel installation on greens. Most works required some extra dedication, such as cleaning and restoration in order to be able to continue the task.

 1.3. EARTH MOVING.

The main area that remains outstanding is the hole 13th, with earth moving already done on the tees. Some other areas of this hole are pending, as we must wait until the topsoil lamination of the roughs is done, the existing stockpile used, and the installation, whose elements (irrigation pipes, chests, wires, sand, gravel, etc.) cannot be piled at other areas, be finished. Other small earth moving works are outstanding as the green of hole 12^th, some areas of the hole 18^th and a series of stretches nearby the bridges. This chapter is almost finished, representing 93% of the total surface.

1.4. DEMOLITION.

This chapter is almost ended, only some small stretches of buggy paths on hole 13th and between the holes 6th and 12th are pending. The fixing of the stream, which is also outstanding, will take place shortly.

1.5. SERVICES HAMPERED.

The services damaged by the works or the services in bad condition continued to be modified in March. A number of manholes on holes 12^th and 15^th also continued to be repaired.

Likewise, some services were redirected on the area of hole 14^th, such as the general irrigation pipes DN200 and the power cord for manholes. New valves substituted the damaged old ones.

1.6. WALLS.

The walls included in the modification of the project for the green of hole 12^th were finished in March. New sidewalls from the whereabouts of the old dam up to the new one were erected.

Likewise, some walls were built on the northern side of the bridge 15^th, being those of the southern area outstanding until the covering of the stone is finished.

 

1.7. DAM OF GREEN 12th.

The dam of the green 12th was completed in March. This new dam provides water before the green 12^th, enhancing its attractiveness and improving the existing frame, which was deteriorated and presented many filter points. The outstanding tasks at present are filling the lateral slopes, covering the stone and adjusting the waterproofing sheet.

1.8. ACCESS TO THE CLUB HOUSE.

The refurbishment of the accesses to the clubhouse was concluded in March, comprising the extension from the pro shop to the terrace area and all the paths connecting green 9^th, tee 10^th and the practice ground.

 

1.9. SHAPING.

The shaping works in March concentrated mainly in the modifications made by the Designer during his last inspection trip:

The green and the bunker of hole 16th were modified to reduce their height by 50 cm and bring the water of the lake closer.

The pro tee of hole 17^th was modified in order to add another platform.

The bunker of the fairway 12th and the slope of the stream 12^th were modified.

Both the back bunker of the green 11^th and the first tee platform of hole 12^th were modified.

The green and tees of the hole 14^th were modified.

 

1.10. DRAINAGE SYTEM.

The drainage network of the holes 11th and 12th was performed in March. The drainage of the holes 10^th, 11^th, 12^th, 15^th and 16^th is finished. Some small stretches are pending next to the bridges of the holes 15^th and 17^th, together with all areas of the holes 13^th, 14^th and 18^th.

 

1.11. IRRIGATION.

The installation of the irrigation system of holes 11^th, 15^th and 16^th continued in March. Therefore, it was completed on the hole 10^th, the northern area of the hole 11^th, the northern side of the hole 15^th, and the green 18^th. It is being completed on the hole 16^th and the green 11^th –  the tees 12^th.

1.12. BRIDGES.

The heightening of the wings to smooth the connection point of the buggy paths to the wooden board of the bridges was carried out in March. The works to cover them with stone were also started. 

1.13. GREENS.

In March, some gravel was laid on the drainage of the green 16^th, after the modification made by the Designer. At present, the gravel and drainage works are finished on the holes 10^th, 11^th, 15^th 16^th, 17^th and 18^th.  

With regard to the sand for the greens, the analysis of the mixed elements corrected by the contractor and received in March, showed a positive result, while the first quality analysis showed an insufficient content of organic matter. This first batch of 1000 tonnes is stored at the headquarters of Sibelco and will be laid on the greens during the coming weeks.

1.14. BUNKERS.

The slopes of the bunkers of the holes 10^th, 18^th and 15^th are being overlaid with topsoil at present.

The Designer is changing the size and morphology of the bunkers to optimize the functionality of them. These updates have increased the bunker areas in a 50% approximately versus the drawings/plans. 

1.15. TEES.

The levelling and drainage of the platforms of the tees of holes 12^th and 15^th was carried out in March. Therefore, the drainage is already installed on the tees of the holes 11^th, 12^th, 15^th, 16^th and 18^th.

1.16. BUGGY PATHS.

A number of buggy paths nearby the clubhouse were completed in March and also some connecting areas between the holes 9^th, 10^th and the practice ground. Some stretches on the hole 10^th were also carried out up until the connection with the old path and some areas of the hole 15^th.

2. WORK PROGRESS ANALYSIS.

The charts in this chapter show the evolution of the different construction works included in this project. It shows the progress of the different works grouped in chapters compared with the schedule initially foreseen. It shows also the percentage of work already performed at any given certification date and the delay or advancement attached to them. Likewise, it is possible to identify other works started ahead of schedule representing an advance on what was planned.

The chart below shows the amount of work executed by the 1^st of April. At this certification date the chapters already finished are earth moving, shaping, demolition, works on lakes, the dam of green 12^th, and the accesses to the clubhouse and the bridges. Likewise, the works being executed are irrigation, drainage and overlaying of fairways and rough. March has been less productive that February and we suffered an additional 10-day delay because of the rainfall.

In view of the impossibility of recovering the time lost because of the delay in starting the works and because of the exceptionally wet year, we estimate that the course will be finished around mid September.

The chart below summarizes the cumulated days in which it was not possible to work from the 1^st of September, the anticipated date of commencement.

From the 1^st of September the land received 502 litres of water per square meter. Last year a total of 197 l/m2 was recorded.

Luis Cornejo.

Director de obra / Project Manager

Surtec Sport Turf Management