El proyecto
comprende la reforma integral de los hoyos 10 a 18 del Real Club de Golf Las
Brisas. Este proyecto es continuación del proceso de reforma y rediseño
integral de los 18 hoyos, iniciados en 2012 con los primeros 9.
La reforma del
recorrido parte de la modificación de los hoyos encargada por La Propiedad a Kyle
Phillips Golf Course Design, quien con su rediseño pretende mejorar la
competitividad del recorrido, adaptándolo a las condiciones de juego actuales.
Esta modificación del recorrido, implica una renovación integral de todos los
elementos que componen las superficies de juego (green, tees, calles, rough,
etc), así como de los servicios e infraestructuras (drenaje, electricidad,
caminos, puentes, etc) que tras el paso de los años estaban muy deterioradas o
inservibles.
2. DESCRIPCIÓN DEL AVANCE DE LOS TRABAJOS.
2.1. GENERAL.
En mes de Abril
la obra ha experimentado un avance notable, gracias a la ausencia casi total de
lluvias y al aumento en la producción del Contratista.
Durante este
mes se ha efectuado la modificación en el moldeo del hoyo 16, plataforma de
profesionales del 17, modificación de los tees del hoyo 14, modificación de los
tees del hoyo 15 y modificación del green 14. Se ha finalizado la instalación
del riego en el hoyo 10, 11 norte, 15 norte, green 18 y se está completando la
instalación en el hoyo 16 y green 11 – tees 12. Se ha concluido la construcción
de la presa y los muros en el green del hoyo12, quedando pendiente el
revestimiento de piedra de la presa y algunos ajustes en la impermeabilización.
Los 3 puentes se están revistiendo con piedra, última fase de su construcción y
que permitirán liberar dichas zonas para continuar el resto de trabajos.
Habiendo
llegado a esta fecha intentando recuperar al máximo los retrasos acumulados
hasta la fecha, y ajenos a ninguna de las partes, desde la Dirección de Obra se
estima que la apertura del campo prevista tendrá que ser pospuesta, estimándose
actualmente un retraso general de 6 semanas.
2.2. LLUVIAS.
El mes de Abril
ya ha permitido trabajar a un buen ritmo, ya que solo han existido lluvias en 2
ocasiones, acumulando un total de 8 mm y no parando la obra ningún día.
A continuación
se muestra la tabla con el registro del mes de Abril:
2.3. MOVIMIENTO DE TIERRAS.
La principal
zona pendiente de finalizar el movimiento de tierras es el hoyo 13, habiéndose
realizado ya el movimiento de tierras en los tees. Queda por tanto finalizar el
movimiento de tierras en el resto del hoyo, pero hasta que no se laminen todos
los roughs con tierra vegetal que permitan consumir el acopio existente y se
finalicen todas las instalaciones cuyos elementos no pueden acopiarse en otro
lugar (tuberías de riego, arquetas, cable, áridos, etc) no podremos entrar a
terminar este hoyo. Este capítulo se encuentra completado al 95%.
2.4. DEMOLICIONES.
Este capítulo
está ejecutado casi en su totalidad. Quedan por demoler algunos tramos de
caminos de buggy en los hoyos 12 y 13. Quedan también por ejecutar dentro de
este capítulo las partidas de reparación del arroyo que se iniciarán más
adelante.
2.5. SERVICIOS AFECTADOS.
Durante el mes
de Marzo se han continuado ejecutando modificaciones de servicios afectados por
las obras o servicios en mal estado. Durante este mes se han continuado
trabajando en servicios de saneamiento en el hoyo 13.
A final de este
mes, se ha tapado la zanja del hoyo 18 que ha servido de bypass para el lago
del hoyo 18, necesario para poder acometer los trabajos de modificación del
mismo y del puente.
2.6. RED DE MEDIA TENSIÓN.
En el mes de
Abril se ha realizado la modificación de la red de media tensión que alimenta
la estación de bombeo del campo, por verse esta afectada por las obras de
reforma. En esta modificación se ha instalado un nuevo tendido de cables por el
mal estado en que se encontraban los anteriores, ejecutado una nueva
canalización que permita tener este nuevo tendido protegido y localizado.
2.7. MUROS.
En este mes se
han concluido los muros del tee del 17 que cierran contra el puente del 18. Así
mismo se ha concluido el chapado de piedra de la presa del green del 12.
2.8. MOLDEO.
Durante el mes
de Abril los trabajos de moldeo han sido principalmente:
• Tees del hoyo 13.
• Green hoyo 12.
• Green hoyo 13.
• Hoyo 14 y 17.
• Modificación de caminos de buggy en
hoyo 12, 15 y 16.
• Modificación del green y tees del hoyo
14.
2.9. DRENAJE.
En el mes de
Abril se ha ejecutado parte de la red de drenajes del hoyo 14, quedando por
tanto ejecutados los drenajes de los hoyos 10, 11, 12, 15 y 16. Quedan algunos
pequeños tramos pendientes de finalizar junto a los puentes de los hoyos 14, 15
y 17, y los hoyos 13 y 18 completos.
2.10. RIEGO.
Durante el mes
de Abril se ha continuado la instalación del sistema de riego, en los hoyos 12
y 17. Se ha completado por tanto ya la instalación del riego en el hoyo 10, 11,
12, 15 norte, 16, green 18 y se está completando la instalación en el hoyo 17 y
14.
2.11. PUENTES.
Durante el mes
de Abril, se han completado los trabajos de revestimiento de puentes con
piedra. Los únicos trabajos restantes en este capítulo son la conexión de los
caminos de buggys con el tablero de los puentes, que se realizará cuando los
diferentes tramos de camino se estén ejecutando en cada zona.
2.12. GREENS.
En el mes de
Abril se ha iniciado la laminación de greens con la mezcla de arena y turba
seleccionada para el proyecto. A día de hoy se encuentran con la arena
instalada los greens 10, 15, 16 y 18. Los próximos greens para la instalación
de arena serán el 11, 17, 14 y 12.
2.13. BUNKERS.
Actualmente se
encuentran laminados con tierra vegetal los taludes de los bunkers en los hoyos
10, 16, 18 y 15.
2.14. TEES.
En el mes de
Abril se ha iniciado la laminación de tees con arena. Actualmente se han
laminado los tees del hoyo 10 y 17, y se continuará con el 16, 11 y 12 en el
orden de siembra previsto.
2.15. CAMINOS DE BUGGYS.
En el presente
mes se han completado caminos de buggys en el hoyo 16, tramos renovados en hoyo
6 y tramos del hoyo 18.
3. EVOLUCIÓN DE LOS TRABAJOS SEGÚN
PLANIFICACIÓN.
En el presente
capítulo se incluye la gráfica en la que se representa la evolución de los
distintos trabajos de construcción del proyecto. En la gráfica se observa la
evolución de los diferentes trabajos agrupados por capítulos respecto a la
planificación inicial prevista. De esta forma, se puede observar qué porcentaje
de cada trabajo se ha ejecutado en la fecha de la certificación correspondiente
y si éste acumula o no retrasos respecto a su planificación original. Así
mismo, es posible identificar otros trabajos que se hayan iniciado antes de lo
previsto, por lo que supondrían un adelanto respecto a lo planificado.
La gráfica a
continuación recoge los trabajos ejecutados en hasta fecha 1 de Mayo. En esta
certificación ya se encuentran en finalización capítulos como el movimiento de
tierras, el moldeo, las demoliciones, los trabajos en lagos, la presa del green
12, los accesos de casa club y los puentes. Así mismo, se encuentran en
ejecución el riego, drenaje, la laminación de calles y rough, y la siembra de
los primeros hoyos está prevista para la semana en que el presente informe se
ha escrito.
Dados los
retrasos experimentados en la obra por las circunstancias expuestas en
anteriores informes, se ha solicitado a la empresa Contratista un nuevo
calendario de ejecución y la incorporación de más medios en la obra que
permitan completarlo. El objetivo de dicho calendario es que todo el campo
quede sembrado a finales del mes de Junio. En la fecha actual existen 42
personas trabajando en el campo y el Contratista ha confirmado que se
incorporarán más en las próximas semanas.
En las tablas a
continuación se resume el acumulado de días en los que no ha sido posible
trabajar desde el 1 de Septiembre, fecha en la que estaba previsto el inicio de
obra.
Desde el 1 de
Septiembre se han recogido hasta la fecha actual 510 l/m2.
